Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité.
Au coeur du village de Grans, derrière une façade discrète et élégante, se dévoile une propriété rare, empreinte de caractère et d'authenticité.
Cette belle demeure de la fin du XIX? siècle voir tout début du XX? fait incontestablement partie des adresses les plus confidentielles et remarquables du coeur du village. Un lieu préservé, raffiné et chaleureux, où le charme de l'ancien dialogue avec subtilité avec des prestations contemporaines soigneusement intégrées.
La maison développe environ 212 m² habitables et révèle une atmosphère singulière dès les premiers instants. Une vaste cuisine contemporaine ouverte sur l'espace de vie, des volumes harmonieux, une lumière omniprésente et une circulation pensée avec élégance composent un ensemble à la fois sobre et inspirant.
À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace nuit intimiste et confortable.
Puis la maison dévoile, presque à l'abri des regards, un volume spectaculaire : une majestueuse mezzanine de plus de 120 m², laissant libre cours à toutes les inspirations et venant prolonger l'âme unique du lieu.
À l'extérieur, les ambiances se succèdent avec douceur : terrasses intimistes, jardin paysager sans aucun vis à vis, piscine chauffée, pool house un art de vivre confidentiel au coeur du village, à quelques pas seulement des commerces et commodités.
Un vaste garage d'environ 100 m² avec cave complète cette propriété rare aux prestations recherchées.
Climatisation, fibre, local vélo, volumes exceptionnels et cachet unique confèrent à cette villa une identité rare sur le secteur, destinée aux amateurs de lieux de vie élégants et préservés.
Une maison surprenante, dont l'élégance se révèle avec subtilité au fil de la découverte. Certains lieux cultivent naturellement la discrétion.
Dossier confidentiel et visite privée sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3341.00 et 4521.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
