Vente maison 5 pièces

520 000 €

Villa récente - 160m² habitables avec garage, sur les hauteurs de Mornas

Mornas 84550

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Avec Clotilde et Mathis Fallas, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, nichée dans un environnement résidentiel prisé sur les hauteurs de Mornas, où confort rime avec sérénité. Parfaite pour les amateurs de nature tout en restant proche des accès et commodités : -A 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie Piolenc) -A 15 minutes d'Orange et de sa gare SNCF -Commerces, écoles et services à proximité Édifiée sur un terrain de 800m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité optimale. L'espace de vie principal, d'une superficie d'environ 65 m², regroupe un séjour, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. La partie nuit comprend : -Deux suites parentales, avec salle d'eau privative, -Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, -Une salle d'eau avec wc -Une buanderie attenante à l'espace de vie pour plus de fonctionnalité. A l'extérieur, une vaste terrasse de 76,50 m², idéalement exposée, vous invite à la détente. Le terrain offre tout l'espace nécessaire pour aménager une piscine, un terrain de pétanque ou encore une aire de jeux pour les enfants. Un garage attenant de 27,80 m² complète l'ensemble, offrant un espace fermé pour votre véhicule ou un très bel espace de rangement. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire de standing dans le Vaucluse. Prix de vente : 520 000 euros ( charge vendeur) Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Mandat réf : 407726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .