EXCLUSIVITE DOHM à Roche-la-Molière Maison contemporaine récente avec piscine et environnement privilégié 'Les granges' Située en limite de Roche-la-Molière, dans un secteur résidentiel apprécié, cette maison contemporaine de 2018 développe environ 119 m2 habitables et offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et ouverture sur la nature. Dès l'entrée, la pièce de vie de 45 m2, lumineuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Cet espace convivial constitue un véritable lieu de vie. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, des WC indépendants ainsi qu'un second espace d'environ 25 m2 avec accès extérieur, aujourd'hui aménagé en espace bien-être avec baignoire balnéo 2 places, vasque et wc. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : seconde suite, activité professionnelle ou espace dédié. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Les prestations sont actuelles et de qualité : construction RT 2012 améliorée par une pompe à chaleur/plancher chauffant au rez-de-chaussée et ballon thermodynamique en 2024, volets roulants électriques, maison parfaitement entretenue sans travaux à prévoir. À l'extérieur, la parcelle de 600 m2, entièrement clôturée, accueille une piscine enterrée avec rideau électrique et pompe à chaleur, une terrasse agréable avec pergola et une dépendance de 15 m2 à usage d'atelier. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. L'environnement constitue un véritable atout : la maison bénéficie d'une ouverture sur des espaces naturels/agricoles, offrant une vue dégagée et une réelle sensation d'espace, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison CLE EN MAIN, confortable et facile à vivre avec peu d'entretien dans un cadre à la fois pratique et apaisant. A visiter sans tarder avec Christine GHAZAL O650452710 Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119 m²
3 353 €
46 m²
600 m²
6
4
1
2
3
13 € / mois
2018
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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