VILLA RÉCENTE 2019 - 2 LOGEMENTS - 5 CHAMBRES POSSIBLES - GA
Tournon-sur-Rhône 07300
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Tournon-sur-Rhône, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine construite en 2019 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en deux logements indépendants avec entrées séparées, cette propriété conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, à une famille souhaitant accueillir un proche ou à des acquéreurs recherchant un revenu complémentaire. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 69 m2 particulièrement lumineuse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement. À l'étage, vous trouverez une seconde habitation comprenant une pièce de vie d'environ 30 m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une grande terrasse située au-dessus du garage. La configuration actuelle peut facilement évoluer pour retrouver une maison familiale unique offrant jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. Les plus : - Construction récente de 2019 - Deux logements indépendants - Jusqu'à 5 chambres possibles - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Fonction rafraîchissement - Grande pièce de vie de 69 m2 - Grande terrasse - Garage de 37 m2 - Extérieurs d'environ 100 m2 - Petite copropriété de 5 lots - Aucune charge de copropriété - Secteur Tournon Nord - Environnement calme et arboré Cette propriété rare offre une grande souplesse d'utilisation : résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité indépendante. Un bien récent et polyvalent à découvrir rapidement. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 11.07.2025 Maison située dans une copropriété loi no 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots 5 : , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0,- EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
144.98 m²
1 931 €
69 m²
5
3
2
2
2019
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
47
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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