Découvrez cette villa de 240 m², conçue pour allier confort moderne et art de vivre en harmonie avec son environnement.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse, où séjour, salon cosy et cuisine entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine se conjuguent à la perfection.
La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi que des WC séparés complètent ce cocon familial. Un studio indépendant et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau viennent enrichir cet espace.
Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets. De grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de stores et rideaux électriques, offrent une luminosité exceptionnelle et une ouverture fluide sur l'extérieur.
Véritable havre de paix, le jardin paysagé s'articule autour d'un vaste patio de plus de 100 m² avec une cuisine d'été, un salon d'été couvert et un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux.
L'espace piscine, soigneusement sécurisé, comprend une piscine au sel en forme de L avec régulateur automatique de PH, un jacuzzi, un bar d'été avec plancha ainsi qu'un espace lounge, idéal pour la détente.
Sur près d'un hectare, la propriété dispose également d'un box à chevaux (pouvant servir de garage), d'un carport pour quatre véhicules, ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 130 m², parfaite pour un garage de collection ou un projet sur-mesure. Une seconde dépendance complète ce bien d'exception.
Une belle allée d'accès et des espaces lumineux apportent à cette demeure un caractère chaleureux et élégant. Un cadre de vie privilégié, où confort, modernité et sérénité se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3134€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794
240 m²
2 396 €
59 m²
9323 m²
8
5
2
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
152.9
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4.9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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