Située dans le secteur très prisé de Manissieux, cette villa contemporaine prend placesur un terrain plat de 510 m² avec piscine sans vis-à-vis. Dès l'entrée, pensée comme un véritable vestiaire avec placard intégré, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², bénéficiant d'une exposition traversante et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, réalisée sur mesure avec des équipements électroménagers haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant les moments de convivialité. En retrait, une arrière-cuisine discrètement aménagée permet l'accès à un espace cellier/chaufferie accueillant une chaudière à condensation, un adoucisseur d'eau ainsi que des rangements fonctionnels. Côté nuit, une chambre de plain-pied dispose de sa propre salle d'eau. A l'étage, quatre chambres climatisées, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing. Une salle de bains ainsi que des sanitaires complètent ce niveau. Le stationnement est facilité par un garage et une place de parking. A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé, avec arrosage automatique, offre plusieurs terrasses aménagées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. La piscine, chauffée et traitée par UV, s'intègre parfaitement dans l'environnement, sans aucun vis-à-vis. Une maison prête à vivre, sans travaux, offrant calme, confort et proximité immédiate des écoles, commerces de quartier et axes rapides. Maternelle, école, collège à 10 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2070 euros Contact : Ugo LOMBARDI - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.
