RIOM, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison récente à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied construite en 2016 vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le volume nuit comprend 4 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison, et d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants grâce à son espace de jeux. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'un garage attenant et de places de stationnement privatives devant la maison. Côté performances énergétiques, cette maison affiche un DPE C grâce à des équipements performants, dont des panneaux solaires et une climatisation, pour un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant vos consommations. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 et 1370 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75, fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Riom : Fanny Barlet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 441 074 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111.36 m²
2 784 €
53 m²
504 m²
5
4
1
1 (séparé)
2016
Sud
Est
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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