Vente maison 4 pièces

349 000 €

Villa récente plein pied 3 chambres avec piscine

Florensac 34510

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Honoraires à la charge du vendeur.

 Votre Agence David Immobilier vous proposes sur la commune de Florensac
 À NOTER : Toutes les clôtures de la maison, ainsi que les cabanons et la cuisine d'été, seront entièrement crépis à neuf  (meme couleur que la villa) pour la vente.
De plain-pied et très agréable à vivre, cette maison de 100 m2 offre de beaux volumes, à commencer par un séjour lumineux de plus de 43 m2, prolongé par une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur un jardin joliment organisé en trois espaces distincts entre coin piscine, espace repas avec cuisine d'été et un espace plus ludique à l'avant. Le jardin bénéficie également d'un espace de rangement supplémentaire construit en dur avec charpente, idéal pour stocker le matériel de jardin et de piscine. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'un cellier-buanderie bien aménagé accueillant un ballon thermodynamique. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation dans le salon et les chambres, du double vitrage PVC ainsi que l'isolation des combles permets une très bonne performance énergétique classée A/A. Une salle d'eau moderne de plus de 6 m2 complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle de plus de 315 m2 bénéficiant d'une piscine au sel de 5 x 3, parfaitement intégrée au jardin, ainsi qu'un large accès permettant le stationnement d'un camping-car grâce à un portail coulissant et une allée de 3 mètres de large.
Idéalement située entre terre et mer, Florensac est une commune dynamique et agréable à vivre, appréciée pour son tissu local et ses nombreux commerces de proximité. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux autoroutes en fait un emplacement stratégique, tandis que les plages se rejoignent en seulement 15 minutes. Village très familial, Florensac dispose de toutes les infrastructures nécessaires sur place, de la crèche jusqu'au collège, avec des liaisons en bus vers les lycées des communes voisines.

Consommations énergétiques

Logement économe

39

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)