Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1670000 euros).
Située sur les hauteurs de Bidart, cette villa de style néo-basque, spacieuse et lumineuse, impeccablement rénovée et climatisée, se déploie sur 3 niveaux :
Le lobby d'entrée aux menuiseries soignées mène à l'espace de vie lumineux de 95m² ouvrant sur une terrasse dînatoire de 40m² orientée sud avec vue sur les montagnes et aperçu mer. La partie nuit comprend deux suites de 29m² et 21m² avec chacune leur salle d'eau et dressing, l'une avec un grand balcon. A l'étage, le lounge central offre un bel aperçu océan et distribue deux chambres partageant une salle d'eau commune et une suite de 45m² avec sa salle de bains, ouvrant sur un balcon couvert orienté sud avec vue sur la Rhune.
Le sous-sol en plain pied abrite un triple garage de 65m² ainsi qu'un espace lingerie de 20m².
Le jardin actuellement en herbe bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours pour un bassin de 8m x 3.50m entouré d'une terrasse d'environ 75m² et un pool house avec chambre d'amis, cuisine d'été et local technique.
Un sentier de plage à proximité de la maison permet de descendre au village et à la plage à pied ou à vélo.
Bien clé en main à la prestation impeccable. DPE (A&A). Pompe à chaleur Air / Air. Climatisation. Assurances décennales en cours.
Plans et vidéo disponibles sur demande. Contactez-nous pour visiter ce bien sans plus tarder.
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 670 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295.00 et 1753.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
265 m²
6 604 €
30.00 m²
70.00 m²
1489 m²
9
5
1
3
5
4.79 %
Sud
Ouest
3 (30.00 m²)
Oui
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine ROSSI LESGOURGUES
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