LA MER A PIED, LE CONFORT ABSOLU VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE
Bienvenue dans la très prisée commune de Vaux-sur-Mer, à l'entrée du paisible et boisé Domaine des Fées et à quelques pas de la mer. Cette superbe villa des années 50, entièrement rénovée, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Idéalement située, elle permet de rejoindre la plage de Nauzan en moins de 10 minutes à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide, en moins de 10 minutes en voiture, à la zone commerciale du Val Lumière, ainsi qu'au centre de Royan et son célèbre marché couvert.
Implantée sur un terrain arboré avec jardin paysager de 220 m², la maison s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique de 70 m² et une belle piscine de 9 x 5 mètres un espace extérieur parfaitement conçu pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
D'une surface habitable de plus de 150 m² répartie sur deux niveaux, la villa offre une magnifique pièce de vie de près de 60m², idéale pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, la suite parentale vous séduira par son volume et son confort, complétée par trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Pour profitez de l'air marin dés le réveil trois des chambres disposent d'un accès aux balcons. De nombreux dégagements viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, alliant esthétique et durabilité : carrelages italiens, travertin grès cérame 120x120 cm, plan de travail en quartz, escalier en béton ciré, des menuiseries neuves en aluminium ainsi qu'une pompe à chaleur réversible apportant modernité, confort et performance énergétique à l'ensemble.
Avec ses cinq chambres, ses nombreuses pièces d'eau et ses prestations haut de gamme, cette maison représente également une belle opportunité pour de la location saisonnière, idéale pour générer un complément de revenu tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
- Disponible Immédiatement - Garanties - ...
LA MER A PIED, LE CONFORT ABSOLU VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
