VILLA SAINT-CYPRIEN PLAGE (quartier des pêcheurs) 111 m2 et parcelle 317 m2
Saint-Cyprien 66750
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Sébastien Detry vous propose ce bien :
À vendre ? Maison individuelle 111 m2 pièces avec jardin, terrasse et garage
Saint-Cyprien , Quartier des pêcheurs (66750)
346 500 €
Située dans un secteur recherché de Saint-Cyprien, cette maison individuelle de 1956 offre 111,75 m² habitables sur un terrain plat et privatif de 317 m².
Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux de 18,8 m² et un salon de 10,1 m², elle réunit espace et potentiel.
Important : un budget travaux est à prévoir. Le DPE est en classe E, offrant une opportunité de rénovation et de valorisation patrimoniale.
Points forts
? Emplacement privilégié : plage, commerces, écoles et golf accessibles rapidement.
? Volumes généreux avec des surfaces précises :
? Séjour / salle à manger : 18,80 m²
? Salon : 10,10 m²
? Cuisine : 9,70 m²
? Chambre 1 : 11,80 m²
? Chambre 2 : 10,75 m²
? Chambre 3 : 13,90 m²
? Salle de bains : 3,85 m²
? WC : 1,60 m²
? Entrée : 1,85 m²
? Dégagement : 1,40 m²
? étage (estimé) : 28 m²
? Extérieur rare : grande terrasse d'environ 100 m², jardin privatif, terrain piscinable.
? Stationnement pratique : garage fermé + stationnement visiteurs.
Extérieurs
? Terrain 317 m² (plat, clôturé, piscinable).
? Terrasse 100 m², idéale pour repas et moments conviviaux.
? Jardin privatif + garage.
Localisation : Saint-Cyprien
Station balnéaire prisée, Saint-Cyprien offre plages de sable fin, port de plaisance, golf renommé et une vie conviviale. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare : tout à pied ou à vélo (commerces, services, loisirs, écoles).
Informations clés
? Type : Maison individuelle
? Année : 1956
? Surface habitable : 111,75 m² (dont 83,75 m² au RDC + 28 m² estimés à l'étage)
? Pièces : 6 (dont 4 chambres)
? Terrain : 317 m², piscinable
? Terrasse : env. 100 m²
? Garage : 1 + stationnement visiteurs
? Classe énergétique : E (travaux à prévoir)
Prix : 346 500 € FAI
Viste rapide au 06 30 27 14 41nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
3 122 €
317 m²
6
4
2
2
1956
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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