Herault 34, serignan 34410. À Sérignan, à seulement 10 minutes de la mer et 5 minutes du centre-ville, cette villa contemporaine incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Construite selon la norme RE 2020 et couverte par la garantie décennale, elle allie confort absolu. qualité de construction irréprochable et situation géographique idéale. Dès l'entrée, le ton est donné : une grande salle de vie lumineuse et généreuse s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et meublée, pensée pour ceux qui aiment cuisiner sans jamais quitter leurs invités. L'espace de vie est fluide, moderne, baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète et indépendante, avec salle d'eau privative et toilettes séparées un véritable espace de sérénité, à l'écart de la vie familiale. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent calme et intimité. Deux d'entre elles s'ouvrent directement sur une superbe terrasse un espace extérieur privilégié où prendre le café au lever du soleil ou profiter des douces soirées d'été devient une habitude. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage, conçu pour répondre aux besoins d'une famille comme d'une clientèle de prestige. ?? EXTÉRIEUR ?? Le jardin paysager de 300 m² est un véritable écrin de verdure entretenu, soigné, prêt à vivre. Idéal pour profiter du climat héraultais, y installer une piscine ou simplement laisser les enfants s'épanouir en toute liberté. Villa sous garantie décennale et construite aux normes RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) : performance énergétique optimale, factures maîtrisées, confort thermique en toutes saisons. Un investissement serein, protégé, durable. Centre-ville de Sérignan : 5 minutes Commerces, écoles, services : 5 minutes Mer Méditerranée (plages de Sérignan) : 10 minutes Béziers (centre-ville, gare TGV, aéroport) : 15 minutes Tout est là. Il ne manque plus que vous. Prix de vente : 542 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - 45 kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 387 et 523 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 20987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 387.00 et 523.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
