Vente maison 4 pièces

320 000 €

Villa Serignan T4 de 75 m2 avec garage

Sérignan 34410

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HERAULT 34, SERIGNAN 34410 Philippe TRAN Proprietes-privees vous propose cette Villa contemporaine à 800 mètres de la mer. Découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2023, idéalement située à Sérignan, à seulement 800 mètres des plages. Bénéficiant de toutes les garanties (décennale et dommage ouvrage), cette propriété combine confort moderne, élégance et sérénité. D'une surface habitable de 75 m², cette villa se compose de : -Trois belles chambres lumineuses - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque -Une vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée, -Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager de 330 m², piscinable. Vous profiterez également : - D'un garage et d'un carport - D'un jardin joliment aménagé, sans vis-à-vis, avec de beaux espaces verts - De la climatisation, et chauffe eau thermodynamique - De la proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Atout majeur : Aucun travaux à prévoir, la villa peut être vendue entièrement meublée et équipée, prête à vivre ! Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette villa allie modernité, confort et qualité de vie au coeur du littoral méditerranéen. Budget: 320000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur DPE A 40 /GES A 1 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 400 euros/ans (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 26/09/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415935PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)