La Villa Monica est une propriété exceptionnelle avec des caractéristiques très attrayantes.
-
Cette somptueuse villa contemporaine de 218 m² se situe sur un terrain d'environ 1000 m²
-
Offre une localisation privilégiée : La proximité de la plage est un atout majeur pour profiter du littoral méditerranéen.
-
Des prestations haut de gamme :
- Des finitions et des équipements de qualité pour un confort optimal.
- Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux :
- Une entrée accueillante avec vestibule.
- Un vaste salon/salle à manger de 69 m², pour recevoir et se détendre.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et une cave à vin intégrée pour les amateurs. 120x60 // 7 niveaux
- Un bureau / chambre offrant la flexibilité d'être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins.
- Une chambre avec placard intégré.
- Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasques pour plus de confort.
- Des toilettes invités indépendantes.
- Au 1er étage dans le confort et l'intimité :
- Une chambre spacieuse de 28 m² avec une terrasse offrant un joli aperçu mer, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau privative.
- Une suite parentale de 39 m² conçue comme un véritable espace privé avec deux dressings, une salle d'eau, des WC indépendants et une terrasse privative avec un bel aperçu mer.
- Des toilettes indépendants supplémentaires à l'étage.
- Des commodités appréciables : Un garage avec buanderie/Évier pour faciliter le quotidien.
-
Un atout unique : Une piscine couverte chauffée de 50 m², équipée d'une pompe à chaleur, permettant de profiter de la baignade en toute saison.
-
Cette villa semble offrir un cadre de vie luxueux et confortable, idéalement située très près de la mer.
-
- Construction récente (2016) et sous décennale
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 Salle de bain
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Cuisine Américaine équipée
- Garage
- Piscine
- 1 Terrasse
- 2 Balcon terrasse
- Vélux motorisés
- Climatisation / Géothermie
-
Informations financières et énergétiques :
- Prix : 1550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus)
- Taxe Foncière 4500 euros
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1210 euros .
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
-
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
-
Mandat réf : 407013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
218 m²
7 110 €
69 m²
1044 m²
6
4
1
2
3
2016
Américaine
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jeremie MUNCH
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
