Villa soignée plain pied idéalement située à Magalas
Magalas 34480
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Magalas, cette villa construite en 2010, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et confortable.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement organisée autour de plusieurs espaces : un coin salle à manger convivial et un salon cosy ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, s'inspire d'une ambiance bistrot chaleureuse et généreuse, alliant charme et fonctionnalité. Sur ce même niveau, une chambre avec son espace douche privatif, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.
À l'étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes, d'une spacieuse salle de bain et d'un second WC indépendant.
Les extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, invitent à la détente. Implantée sur une parcelle de 661 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une vaste terrasse carrelée de 130 m², et offre une vue dégagée sur le village et son clocher.
La maison bénéficie de prestations modernes, avec un système de domotique permettant la gestion des éclairages extérieurs ainsi que des caméras, offrant confort et sécurité au quotidien. Elle est également raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques actuels.
Les atouts supplémentaires comprennent un garage traversant carrelé avec accès direct à la cuisine et à l'espace piscine, deux places de stationnement privatives, ainsi qu'un entretien irréprochable.
Une propriété clé en main, alliant confort, sérénité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
****** Located in a sought-after residential area of Magalas, this perfectly maintained villa built in 2010 offers a peaceful and comfortable living environment.
From the moment you enter, the ground floor impresses with a bright and welcoming living area, thoughtfully arranged into several spaces, including a convivial dining area and a cosy lounge opening directly onto the terrace. The separate kitchen, fully renovated, features a warm and inviting bistro-style atmosphere, combining charm and practicality. On the same level, there is also a bedroom with its own private shower area, as well as a separate WC.
Upstairs, the sleeping area comprises two attractive bedrooms enjoying open views over the surrounding vineyards, a spacious bathroom, and a second separate WC.
The outdoor areas, carefully landscaped and planted with trees, invite relaxation. Set on a 661 sqm plot, the property features a swimming pool, a large 130 sqm tiled terrace, and enjoys open views over the village and its church tower.
The house benefits from modern features, including a home automation system allowing the management of outdoor lighting and security cameras, providing both comfort and peace of mind. The property is also connected to fibre-optic internet, ideal for remote working and modern digital use.
Additional features include a tiled drive-through garage with direct access to the kitchen and pool area, two private parking spaces, and an impeccable level of maintenance.
A turnkey property combining comfort, tranquillity and quality of life, ideal as a primary residence or a holiday home.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat ...
