Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Découvrez cette belle villa de 146 m², nichée sur un terrain piscinable d'environ 390 m², offrant une vue splendide sur les Albères. Située dans un cadre paisible et privilégié à Sorède, cette propriété en cours de rénovation est une opportunité rare pour créer une maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une cuisine équipée, un salon lumineux, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant sur les extérieurs. Une suite parentale avec salle d'eau et wc récemment rénovés offre un confort optimal. S'ajoute à ce niveau un studio indépendant d'environ 22 m² avec sa salle d'eau et un garage de 19 m².
À l'étage, une vaste pièce à vivre baignée de lumière profite d'une vue imprenable sur les Albères grâce à deux baies vitrées ouvrant sur un grand balcon. Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace convivial.
Ce bien séduit par la qualité de ses prestations avec un ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, VMC performante et une isolation récente des combles, offrant confort et économies d'énergie toute l'année.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
146 m²
2 158 €
46 m²
390 m²
6
4
3
3 (séparés)
5 %
Est
Nord
1
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Justine MAUVE
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