Vente maison 9 pièces

590 000 €

Villa spacieuse avec dépendance, piscine et panoramas sur le Massif des Albères

Laroque-des-Albères 66740

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Sur un terrain plat, clos et arboré de 2 890 m², cette villa associe confort moderne et qualité de vie authentique. Construite en 1991 et agrandie en 2005, elle bénéficie d'une orientation plein sud et d'une belle vue dégagée sur les Albères. Elle offre 6 chambres, un vaste séjour, une salle à manger accueillante ainsi que des vérandas qui prolongent agréablement les espaces de vie. Une grande piscine couverte permet d'en profiter une bonne partie de l'année. La propriété dispose également d'une dépendance comprenant 2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, ou encore pour développer une activité d'hébergement complémentaire (gîte). Ses équipements ? panneaux solaires, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre ? garantissent confort et économies d'énergie. Située dans le village recherché de Laroque-des-Albères, apprécié pour sa qualité de vie et sa communauté internationale dynamique, la villa se trouve à quelques minutes des commerces, à 15 minutes des plages méditerranéennes et à moins d'une heure de Perpignan et de l'Espagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite virtuelle ou une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1148€ ~ 1554€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92.5

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2.9

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)