Vente maison 5 pièces

699 000 €

Villa spacieuse avec piscine et vue sur la forêt - Un havre

Hangenbieten 67980

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 669000 euros).

BIEN DE PRESTIGE - Notre Agence BARLIER Immobilier vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Hangenbieten.
À l'écart de toute agitation, dans un environnement préservé, sur un terrain de 11 ares bordé par la forêt, cette villa construite en 1977 déploie ses 219 m2 habitables avec une générosité et une liberté que l'on ne rencontre plus dans les constructions contemporaines.
Pensée pour une vie de famille confortable, tournée vers la lumière et la nature, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère paisible, sans vis-à-vis.
Dès l'arrivée, l'élégance discrète de la façade s'ouvre sur un jardin d'accueil joliment végétalisé, avec un balcon filant à l'avant.
À l'arrière, la maison révèle toute son ampleur : une vaste terrasse carrelée prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur, où trône une grande piscine privée,en parfaite intimité, avec pour seule ligne d'horizon le vert profond de la forêt. Ici, le calme est absolu, seulement ponctué par le bruissement des feuillages. Un luxe rare.
L'intérieur, lumineux et fonctionnel, s'articule autour d'un vaste espace de réception, chaleureux et modulable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, tourne autour d'un îlot central qui structure harmonieusement les lieux : un coeur de vie où tout semble naturellement à sa place. Le salon, spacieux, s'ouvre sur la terrasse avec sa cuisine d'été et la piscine par de grandes baies vitrées, rendant la transition entre dedans et dehors fluide et apaisante.
Le niveau principal comprend deux chambres généreuses et leurs salles de bains avec WC et une circulation fluide, pensée pour le confort au quotidien. Chaque espace est soigné, les matériaux sont de belle facture, avec une base saine et robuste typique des constructions des années 70.

En sous-sol, un niveau complet vient compléter les prestations, idéal pour aménager une cave à vin, un espace de sport, de stockage ou encore un atelier selon les besoins. Ainsi qu'un garage.
Mais ce qui distingue véritablement cette maison, c'est son immense potentiel. Les combles de 208m2 au sol, entièrement aménageables, offrent un champ infini de possibles : création de nouvelles chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. La structure permet une transformation ambitieuse sans altérer l'équilibre général de la maison.
À noter : la toiture est à refaire mais elle vous offre l'occasion d'un projet de rénovation globale du haut de la maison, notamment en lien avec l'aménagement des combles.Cette mise à jour structurelle s'inscrit comme un véritable investissement sur le long terme, au service du confort thermique et de la valorisation du bien.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 06.37.50.79.40.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)