Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin et Vue Panoramique
Saint-Paul-en-Cornillon 42240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin et Vue Panoramique Exceptionnelle. Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique villa de 175 m² habitables (200 m² au sol) élevée sur un sous-sol de plus de 120 m², nichée sur un terrain de 2314 m² (constructible).
Cette propriété exceptionnelle offre 8 pièces, dont 5 chambres (possible 7), 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Le jardin de 2100 m² est un véritable havre de paix avec son bassin à poissons et son potentiel inexploité, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles.
La villa est équipée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 2023, pouvant être ouverte sur le séjour. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Un coin véranda permet de profiter d'un espace détente avec SPA.
Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet.
Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
La vue panoramique depuis la villa est à couper le souffle, offrant des paysages magnifiques à tout moment de la journée.
À l'intérieur, la villa nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. C'est une opportunité unique de personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins.
Les commodités sont nombreuses et variées. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une maternelle. À 10 minutes à pied, une école élémentaire. En voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'à des médecins généralistes.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin luxuriant et offrant une vue panoramique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence My Home : Adrien Gaido Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847709045 RCP 60178521
Villa
175 m²
2 086 €
2314 m²
8
5
1
2
2 (séparés)
1
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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