Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 420 euros.
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. GARONS (30), 10mn de Nîmes (30), villa (R+1 - 5 pièces - 4ch.), entièrement meublée, piscine, de construction récente 2020, avec des volumes agréables, très lumineuse, offrant en RDC: entrée avec placard et meuble, cuisine aménagée et équipée haut de gamme, salon / séjour avec accès sur une grande terrasse exposée Sud, 1 suite parentale (ch., dressing, salle d'eau, WC), buanderie / cellier, local technique, WC et garage. A l'étage, un dégagement qui dessert 3 belles chambres, salle de bains et WC. A l'extérieur, piscine sécurisée, avec son volet immergé, esthétique et discret, son local technique, terrasse (Sud) carrelée, espaces de détente, boulodrome et places de stationnement devant garage ou rue. De très belles prestations de qualité, climatisation par système gainable, menuiseries Alu., double vitrage, volets roulants connectés, de nombreux placards, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, FIBRE OPTIQUE, visiophone, et portail garage à ouverture électrique. Le tout sur un terrain clos, arboré et végétalisé, gazon artificiel, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, Zone d'Activités Commerciales, groupes scolaires, stade et complexe sportif, crèche, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF - LOYER: 1.890/mois charges comprises - DISPONIBILITÉ: 15-11-2025. A VOIR ABSOLUMENT.
comprenant 420 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1870 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 870 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 656 066 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
140 m²
720 m²
5
4
1
1
3 (séparés)
15/11/2025
30.00 € / mois
Oui
2020
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maryse et William LÉZIN
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