Villa sur grande parcelle avec vue, garage et terrasse. .
Le Poujol-sur-Orb 34600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au Poujol-sur-Orb (34600), découvrez cette maison construite en 1975, offrant un fort potentiel après rénovation, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une belle parcelle de 1 157 m2 exposée sud et sud-est, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'accès se fait par un petit chemin, garantissant tranquillité et intimité. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une piscine, d'un jardin paysager, d'espaces de stationnement ou encore d'un potager sur la partie supérieure de la parcelle. La maison, agréable à vivre, présente une configuration atypique en demi-niveau, lui conférant un certain charme et une organisation originale des espaces. Bien qu'en bon état structurel, elle nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des menuiseries, des peintures et des aménagements intérieurs, permettant ainsi de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Une fois rénovée, elle constituera une habitation idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un extérieur généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel privilégié, avec un accès direct à la voie verte, parfait pour les balades à pied ou à vélo. Le terrain permet également d'envisager différents projets selon vos envies. Un grand garage de 70 m2 complète ce bien, offrant un espace conséquent pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Plusieurs places de parking sont également disponibles sur la propriété. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison avec du potentiel à un prix très attractif. Une maison à faire revivre, disponible immédiatement, à découvrir sans tarder ! DPE : Consommation D (188) GES B (7) Le prix: 165 000EUR TTC, et FAI a charge vendeur. A visiter en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU. 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
93 m²
1 774 €
25 m²
1157 m²
5
4
1
2
1975
Sud
Est
8
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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