Villa sur le Domaine du Pont Royal avec garage, cave et accès à deux piscines
Mallemort 13370
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EXP a le plaisir de vous présenter cette villa mitoyenne de 2008, située sur une parcelle de 356 m², offrant cave, garage et un accès privilégié à deux magnifiques piscines.
Vous serez séduit par sa conception pensée pour un confort optimal, avec un vaste espace de vie de 44 m² au rez-de-chaussée. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, de 30 m², idéale pour profiter du jardin et des rayons du soleil.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, partageant une salle de bains avec WC, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, pour plus d'intimité.
Cette villa fait partie d'une copropriété bien entretenue, bénéficiant de deux piscines au c?ur du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal.
Le Domaine du Golf de Pont Royal est un véritable écrin de verdure, un des parcours de golf conçu par le légendaire Severiano Ballesteros, ravira les passionnés. Ce domaine, sécurisé et prisé, s'étend sur 183 hectares au pied des Alpilles et du Luberon. Il dispose également de courts de tennis, d'un centre équestre, et de piscines, offrant ainsi une multitude d'activités de loisirs dans un cadre naturel unique. Vous serez à quelques kilomètres d'Avignon (TGV), d'Aix-en-Provence (lycées internationaux, TGV) et de l'aéroport de Marseille, ce qui garantit un accès facile aux grandes villes tout en profitant du calme et de la beauté de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1384€ ~ 1874€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187
86 m²
4 500 €
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Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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