VILLA SUR LE TOIT D?EXCEPTION À VIDAUBAN - Coup de Coeur Assuré !
Vidauban 83550
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À Vidauban, découvrez ce bien d'exception : une superbe villa sur le toit située au sommet d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, toujours sous garantie décennale. Vous serez séduits par cet appartement toit-terrasse de 93 m² habitables bénéficiant d'une triple exposition Nord ? Est ? Ouest offrant une luminosité remarquable, ainsi qu'un accès direct à sa terrasse panoramique de 155 m² depuis toutes les pièces.
L'espace de vie généreux comprend un séjour-salon moderne ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée. Côté nuit, trois chambres confortables sont proposées, toutes avec accès extérieur. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau attenante, tandis qu'une seconde salle de bains avec fenêtre complète l'espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau privatif.
Les prestations sont haut de gamme : climatisation Daikin, fibre optique, moustiquaires, volets roulants électriques, double vitrage PVC, et possibilité de conserver certains meubles ou ventilateurs-luminaires.
L'extérieur est tout simplement exceptionnel : une immense terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée sur la chaîne des Maures et Sainte-Brigitte, équipée d'une pergola bioclimatique de 28 m² et d'un spa 5 places Balboa conforme aux normes.
La résidence, très bien entretenue, dispose d'un portail automatique, d'un accès sécurisé, d'un ascenseur avec badge privatif pour les deux seuls logements du palier, et respecte les normes PMR. Les charges restent maîtrisées (188 €/mois). Les écoles et commerces sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Pour le stationnement, une place privative est incluse à l'entrée du bâtiment ainsi qu'un garage électrifié en sous-sol, très large (3,30 m) et idéalement situé près de l'ascenseur. Un second garage peut être proposé en supplément pour un montant de 20 000 €.
Un bien rare, prêt à vivre, alliant calme, confort et prestations premium, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Cette annonce référence 313876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY-CARL MARINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 99149762900014.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 158
Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
4 516 €
4
3
1
1
2
3 sur 3
2016
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GEOFFREY-CARL MARINI
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