Thomas GUY - LGM Immobilier vous présente une superbe villa contemporaine, idéalement située sur les hauteurs d'Alès, offrant une vue panoramique sur la ville et un cadre de vie paisible.
Construite en 2017 sur un terrain de 1 250 m², cette maison de plain-pied séduit par ses belles prestations, ses volumes généreux et sa luminosité.
Vous découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger et un salon confortable, le tout prolongé par une entrée accueillante.
L'espace nuit propose une suite parentale indépendante, avec salle de bains, dressing, WC et accès direct à la terrasse, garantissant intimité et confort.
Trois autres chambres, une seconde salle de bains, ainsi qu'une grande salle de jeux viennent compléter l'ensemble. Cette dernière, attenante à la pièce de vie, peut aisément être transformée selon vos besoins : bureau, espace détente ou cinquième chambre.
Un bien rare, aux prestations soignées, situé à seulement quelques minutes du centre-ville.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 860€ et 1210 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13426
178 m²
2 972 €
1250 m²
6
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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