VILLA SUSPENDUE AU C?UR DE LA LUMIÈRE ? 5 CHAMBRES, SPA, ESPACE PRO
Les Sorinières 44840
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AUX SORINIERES ? PISCINABLE - A 10 MN AÉROPORT, DOUBLE GARAGE
Marie COINET présente : à 2 mn du bourg, accès périphérique 5 mn, à 15 mn de NANTES, plages 40 mn. C4 à 100 m ((liaison directe au tram de Pirmil), gare de VERTOU à 8 mn.
Bien d'exception rénové non mitoyen de 160 m² sur 881 m² de terrain. Grande pièce de vie lumineuse de 54 m², cuisine ouverte aménagée/équipée, terrasse suspendue exposée sud-est. Bureau ou 6e chambre attenante.
Espace nuit indépendant : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres, salle de bain, WC séparé.
Rez-de-jardin : deux chambres avec salle d'eau et WC, idéal location, bureau, profession libérale. Buanderie, cellier, atelier de 25 m² (activité indépendante, studio possible).
Double garage attenant avec une grande hauteur, préau.
Prestations haut de gamme : pompe à chaleur neuve, climatisation réversible, domotique, fibre, panneaux solaires. Jardin piscinable, SPA, DPE B.
Un clin d'?il : une 7e chambre a même été aménagée pour le chat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 504 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253
160 m²
3 154 €
881 m²
7
5
3
2
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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