VILLA SUSPENDUE AU C?UR DE LA LUMIÈRE ? 5 CHAMBRES, SPA, ESPACE PRO
Les Sorinières 44840
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AUX SORINIERES ? PISCINABLE - A 10 MN AÉROPORT, DOUBLE GARAGE
Marie COINET présente : à 2 mn du bourg à pieds, accès périphérique 5 mn, à 15 mn de NANTES centre, plages 40 mn. C4 à 100 m ((liaison directe au tram de Pirmil), gare de VERTOU à 8 mn, centre équestre à 15 mn à pieds.
Bien d'exception rénové non mitoyen de 160 m² sur 881 m² de terrain. Grande pièce de vie lumineuse de 54 m², cuisine ouverte aménagée/équipée, terrasse suspendue exposée sud-est. Bureau ou 6e chambre attenante.
Espace nuit indépendant : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres, salle de bain, WC séparé.
Rez-de-jardin : deux chambres avec salle d'eau et WC, idéal location, bureau, profession libérale. Buanderie, cellier/cave, atelier de 25 m² (activité indépendante, studio possible).
Double garage attenant avec une grande hauteur de 40 m2, préau.
Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique, fibre, panneaux solaires, VMC double flux, alarme. Jardin piscinable, SPA, DPE B. Isolation par l'extérieur.
Un clin d'?il : une 7e chambre a même été aménagée pour le chat.
Vidéo en ligne et sur site de l'agence et visite 360
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 474 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, E-mail : xavier.breton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
160 m²
2 969 €
881 m²
7
5
3
2
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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