L'agence Négoce Habitat vous présente à la vente cette villa atypique T4 de 74 m2 avec jardin 320 m2 sans vis à vis mitoyenne sur un côté par le garage. Idéalement située dans la charmante ville médièvale de Sommieres entre Nîmes et Montpellier. Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle au calme et à la fois proche de tous commerces,écoles et services, vous serez ravi des prestations de cette villa de plein pied de 2017 qui propose des matériaux de grande qualité comme l'acier pour les menuiseries. Elle se compose de 2 grandes chambres, un bureau, une pièce à vivre ouverte sur la cuisine américaine équipée et aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et la possibilité d'agrandissement si besoin de pièces supplémentaire. Vous apprécierez le garage double ainsi que le double parking extérieure pour les visiteurs. Équipée de la climatisation gainable, pompe à chaleur, alarme , tout est conçu pour le bien être et la tranquillité. Le terrain est piscinable si vous l'envisagez. La taxe foncière pour ce bien s'élève à 1600EUR. DPE établi le 07/07/2023 75 (B) ges 2(A) Estimation des coûts annuels d'énergie de ce logement entre 390 EUR et 590 EUR. Ce bien vous est proposé au prix de 282 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réf mandat : SB3710 Contactez Sabrina 06.46.65.02.18 Agente commerciale immatriculée au RCS de Montpellier n EI 53455200037 pour l'agence immobilière NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES .04.99.77.11.25.o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 délivrée par la CCI de l'Hérault o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS - non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Villa
74 m²
3 811 €
320 m²
4
2
1
1
2017
Individuel
Américaine équipée
Est
Nord
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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