Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITE :
Villa T4 de 2023 de 90 m² sur un terrain de 150 m² :
Idéalement située sur la commune de Gallargues-le-Montueux, à 4 minutes de l'accès à l'autoroute A9, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, et à 20 minutes des plages de La Grande-Motte et du Grau-du-Roi.
Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie traversante équipée d'une climatisation réversible, très lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. Un WC aux normes PMR complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, une jolie terrasse avec un jardin d'angle, nécessitant peu d'entretien, tout en permettant de profiter pleinement de notre belle région.
Une place de stationnement est également attitrée, avec la possibilité de créer un garage.
O7.8O.41.19.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
88 m²
3 011 €
40 m²
150 m²
4
3
1
1 (séparé)
2023
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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