Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied de type T4 sur la commune de Florensac, développant environ 100 m2 habitables, idéalement située dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de la commune. Construite en 1980, cette maison trois faces bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un environnement résidentiel particulièrement calme. Elle profite également d'un agréable terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d'un séjour-salon et d'une cuisine ouverte, avec un accès direct vers les extérieurs. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres équipées d'espace de rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière de la maison, une agréable terrasse exposé SUD d'environ 30 m2 permet de profiter pleinement du jardin et de l'environnement calme. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage avec mezzanine de rangement ainsi que d'un WC indépendant. Dans son prolongement, une seconde pièce équipée d'un évier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Directement tournée vers l'espace jardin, elle pourra facilement être transformée en cuisine d'été, en pièce supplémentaire attenante à la maison, en bureau, en espace loisirs ou encore en petite partie indépendante selon les besoins de chacun. Cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison au fil des projets. La maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration depuis 2019. Le carrelage et les plinthes ont notamment été remplacés dans l'ensemble de la maison, tout comme les peintures intérieures. Des radiateurs électriques récents ont également été installés, la cuisine a été remplacée et des moustiquaires ont été posées sur l'ensemble des menuiseries. Les fenêtres sont équipées de volets bois à ouverture manuelle. La salle de bains a également fait l'objet d'une rénovation partielle avec notamment le remplacement du mobilier ainsi que de la baignoire. Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles prestations, un agréable potentiel d'aménagement et surtout un cadre de vie particulièrement plaisant dans un secteur recherché de la commune. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur.
88.81 m²
3 367 €
458 m²
4
3
1
1
1984
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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