Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle de 103,80 m2, érigée sur un terrain clos de 348 m2 un lieu de vie pensé pour le confort et la convivialité.
Description du bien: -Maison 4 pièces 103,80 m2 -Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie baigné de lumière, doté d'un sol en marbre véritable et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Les grandes ouvertures donnent directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. -À l'étage : trois chambres spacieuses avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à chacun son espace et son intimité.
Atouts extérieurs -Terrain sans vis-à-vis, parfaitement exposé -Terrasse conviviale idéale pour les repas d'été -Deux places de stationnement privatives
Prestations et confort -Finitions soignées, spots LED intégrés, matériaux nobles-Chauffage performant, huisseries récentes, décoration contemporaine
Douvaine, entre lac et montagne, séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. À quelques minutes de la frontière genevoise, cette commune dynamique offre écoles, commerces et commodités tout en préservant une atmosphère paisible et familiale.
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Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
103.8 m²
5 299 €
60 m²
348 m²
4
3
1
2
2
2011
2
1
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DERISBOURG Henri
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