Vente maison 4 pièces

305 300 €

Villa T4 avec piscine et gîte T2 quartier résidentiel

Castelnaudary 11400

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Sabine PISTRE vous présente à 2 minutes de Castelnaudary, une maison T4 d'environ 119 m² sur un terrain de 750 m² avec piscine au chlore waterair avec espace spa, construction de 1984 avec en prime un gite indépendant de type 2 d'environ 27 m² avec terrasse extérieure privative et un abris de jardin attenant de 13,5 m². L'habitation principale se compose d'une suite parente avec SDE et WC, 2 autres chambres, une grande salle de bain avec baignoire d'angle à remous et douche, un wc indépendant. Vous serez séduit par la belle luminosité de la pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec ces nombreuses baies vitrées donnant sur une terrasse avec pergola et la piscine. La cuisine / salle à manger est climatisée. Le tout est complété par un deuxième salon servant actuellement de bureau. Le terrain de 750 m² permet de stationner environ 4 véhicules et est sans vis à vis. Ce jardin nécessite très peu d'entretien avec uniquement la taille des arbres, arbustes et roseaux qui créent un cocon autour de la maison et restent verts en plein été. La propriété dispose d'un puits. Prix de vente 305 300 euros frais d'agence charge vendeur. DPE D 243 KWH/m²/an - GES B 8kg CO/m²/an Consommation du logement estimée entre 2 190 euros et 3030 euros par an. Assainissement aux normes, raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 2024: 1 129 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417940. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)