Vente maison 5 pièces

535 000 €

Villa T4 avec studio et piscine

Vauvert 30600

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Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir sans attendre : une villa pleine de charme sur les hauteurs de Vauvert  ! Un havre de paix dans un quartier résidentiel calme et verdoyant .Nichée en impasse, implantée sur une parcelle de 910 M2, cette belle villa possède de nombreux avantages. D'une superficie habitable d'environ 130 M2 sur deux niveaux, elle est composée d'une habitation principale T4 et d'un studio indépendant accessible depuis l'habitation, idéal pour l'exploitation d'un gîte ou pour l'exercice d'une activité professionnelle.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 54 m2 lumineuse s'ouvre sur la véranda et l'espace piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, se prolonge sur une terrasse avec pergola bioclimatique pour profiter de chaque saison.Toujours de plain-pied : une buanderie, une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un studio fonctionnel avec kitchenette et véranda agrémentée d'un jacuzzi.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. Tout a été pensé pour son confort : Fenêtres double vitrage en PVC et alu, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour et les chambres, porte fenêtres à galandage, la plupart des portes intérieures à galandage également, adoucisseur...  Un abri permet de garer deux véhicules et trois dépendances peuvent être utilisées en atelier et espaces de rangement. Plusieurs places de parking sur le terrainSon extérieur est un véritable écrin de verdure  joliment arboré et sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa piscine traditionnelle (7,40 X 3,50) et sa cuisine d'été propices à de beaux moments de détente et de convivialité. Contactez moi vite pour une visite, le charme opérera sur place ! Paule CASSAR au 06.29.79.20.67
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)