Vente maison 5 pièces

499 000 €

Villa T4 avec studio et piscine quartier résidentiel

Vauvert 30600

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À découvrir sans attendre :Sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette villa pleine de charme vous séduira par son cadre privilégié. Située en impasse, elle offre intimité et sérénité tout en restant à deux pas des commodités du centre-ville.Implantée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 910 m2, cette construction traditionnelle et non mitoyenne développe environ 130 m2 habitables sur deux niveaux. Elle comprend :Une habitation principale T4 : séjour spacieux et lumineux de 54 m2, prolongé par une véranda donnant sur la piscine, cuisine ouverte moderne et équipée, avec accès à une terrasse et sa pergola bioclimatique, suite parentale de plain-pied avec douche à l'italienne, salle d'eau, WC séparés, buanderie. À l'étage : deux chambres confortables et une salle de bains avec WCUn Studio indépendant accessible depuis la maison, idéal pour accueillir famille et amis, exploiter un gîte ou une activité libérale. Il dispose d'une kitchenette, d'une véranda et d'un jacuzzi.Confort et équipements : double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, climatisation réversible (séjour + chambres), portes-fenêtres et portes intérieures à galandage, adoucisseur d'eauPlusieurs dépendances : 3 espaces aménageables (atelier/rangements), abri pour 2 véhicules + stationnements supplémentaires sur le terrain.Son extérieur sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure soigneusement paysagé, comprenant : une piscine traditionnelle 7,40 m × 3,50 une cuisine d'été conviviale et divers espaces de détente et de réception, propices aux repas en famille ou soirées entre amis. Une villa rare sur le marché, alliant calme, confort moderne et espaces généreux, coup de coeur assuré ! Contactez moi, Paule CASSAR au 06.29.79.20.67
Vauvert est une petite ville de Petite Camargue, riche de ses traditions taurines et de son authenticité, dotée de toutes les commodités,  idéalement située entre Nîmes et Montpellier,  proche de la mer et des Cévennes.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)