Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose : Sur la commune de Borne, à seulement 7 minutes de Chaspuzac et 15 minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette agréable villa de type T4, construite en 2007, offrant environ 110 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré de 746 m². Au rez-de-jardin, la maison propose une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse de 31 m² comprenant un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour ainsi que des toilettes séparées. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. En annexe, la propriété bénéficie d'un grand garage de 35 m² avec cellier-buanderie donnant directement sur l'extérieur, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Au-dessus du garage, un vaste espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique pour optimiser le stockage au quotidien. Chauffage pompe à chaleur air/eau individuelle avec plancher chauffant et ballon d'eau chaude électrique individuel. Menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants manuels. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 746 m², dans un environnement agréable et paisible. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et tranquillité, tout en conservant la proximité du Puy-en-Velay et des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1077.00 et 1457.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
2 227 €
31.00 m²
746 m²
4
3
1
2 (séparés)
2007
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume BERNARD
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