Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :
Villa T4 neuve de 111 m² habitable sur parcelle de 843 m² hors lotissement.
Composition :
- Une pièce de vie de 50 m² - 2 chambres de 12 m² - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un wc indépendant - Une suite parentale de 20 m² comprenant une salle de douche avec wc - Un cellier - Un garage
Équipements :
- Maison RT 2020 construite sur vide-sanitaire - Cuisine aménagée et équipée neuve avec ilot central - Parquet flottant dans les chambres - Menuiseries alu pour baie et PVC pour fenêtres, oscillo-battantes, avec volets roulants alu électriques - Porte d'entrée en alu - Climatisation réversible gainable - Chauffe-eau thermodynamique - Volet roulant électrique pour le garage
A l'extérieur :
- Une terrasse en bois de 22 m² - Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules - Un système d'assainissement par micro-station
Situation géographique et services :
- village à 15 km de Montauban Centre, à 45 km au Nord de Toulouse et à 38 km de l'aéroport de Blagnac - à 5 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62 - à 3 minutes en voiture de la gare TER vous transportant en 8 minutes à Montauban ou en 40 minutes à Toulouse Matabiau. - petits commerces de proximité à 10 minutes à pied - 1 groupe scolaire - le collège se situe soit à Labastide St-Pierre, soit à Montauban - le lycée d'affectation est à Montauban - diverses associations culturelles et sportives
Information financières :
- Assurance Dommages-Ouvrage pendant 10 ans - Frais de notaire réduits (environ 3 %) - Taxe foncière réduite pendant 2 ans - Taxe d'aménagement déjà réglée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf
