Vente maison 4 pièces

599 000 €

Villa T4 de 119 m2, à Castelnau-le-Lez sur un terrain de 663

Castelnau-le-Lez 34170

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Honoraires à la charge du vendeur.

SOUS COMPROMIS
Hérault (34), à Castelnau-le-Lez (34170), à quelques pas de Montpellier (34000).

À Saisir : Une perle rare sur le marché ! Une maison de plain-pied d'exception datant de 1994, exposée sud, offrant 119 m2 de confort sur un terrain de 663 m2 propice à une piscine, agrémenté d'arbres et de végétaux méditerranéens.

Cette élégante villa de style provençal présente un hall d'entrée spacieux, ouvrant sur un salon-salle à manger baigné de lumière de 46 m2. Elle se compose également de 3 chambres (17 m2, 14 m2, 10.4m2), d'une salle de bain avec douche, et d'une buanderie attenante à une chambre, adaptable en une autre salle de bain, dressing, ou autre espace personnalisé.

Profitez des terrasses, dont une couverte, du jardin soigneusement aménagé, du bassin avec ses poissons, et surtout de la PAIX et de la sérénité qui caractérisent cette villa.

Atouts incontestables :

Double GARAGE spacieux de 41.26 m2 offrant la possibilité de réaliser une quatrième chambre ou la création d'un studio.
Intérieurs lumineux avec des chambres parquetées et un accès direct sur l'extérieur
Système d'interphone
Chauffage au sol équipé d'une pompe à chaleur air/eau dernière génération (2020)
Climatisation réversible pour un confort optimal
Ballon thermodynamique
Double vitrage avec montants en aluminium
Système d'arrosage automatique pour faciliter l'entretien

Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son emplacement privilégié au fond d'une impasse, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt du tramway Aube rouge. Une proximité immédiate avec une boulangerie, des pharmacies, et toutes les commodités nécessaires.

Pour une visite, contactez EI Sylvie Tancogne au 06.32.96.00.97, mail s.tancogne.expertimo@gmail.com, RSAC Montpellier 814 768 701, au prix de 599 000 euros TTC, charge vendeur. Découvrez le barème des honoraires sur le site Expertimo.

Explorez les informations sur les risques du site sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'allier qualité de vie et emplacement d'exception.

Vidéos sur demande après échange téléphonique, ainsi qu'un reportage photo complet.
Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

76

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)