Venez découvrir cette belle villa familiale de 151 m2 habitables sur une parcelle plate de 1300 m2 avec piscine 8 x 4m. Idéalement située sur la commune d'Auterive, en bout d'impasse dans un environnement calme tout en étant à 5 min en voiture du centre ville et de la gare, proche des écoles et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée de 9 m2 distribuant un espace salon - salle à manger - cuisine de 75 m2 ouvert sur une terrasse couverte et l'espace piscine sans aucun vis-à-vis. La grande cuisine récente (extension réalisée en 2010) est aménagée et équipée de prestations haut de gamme: grand ilot central avec coin repas et plaque induction, hotte encastrée, placards sur-mesure avec réfrigérateur américain, baie vitrée d'angle à galandage. Au dessus du salon se trouve une petite mezzanine aménageable en bureau donnant accès à un grand grenier isolé pouvant servir de stockage supplémentaire. Dans l'espace nuit vous trouverez: une grande salle de bain toute équipée (baignoire balnéo, douche, meuble double-vasque, radiateur sèche-serviettes et placard intégré), un toilette indépendant avec fenêtre ainsi que 3 chambres de 11.26 m2, 11.27 m2 et 17.15 m2 avec parquet flottant et placards intégrés. La plus grande chambre possède une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Un garage de 29 m2 et une buanderie de 6 m2 viennent compléter ce bien. Cette villa est équipée de panneaux photovoltaiques, générant une production d'électricité d'environ 2000 EUR / an. Visite virtuelle sur demande. Magali FATHER, joignable au 06 75 52 53 66, Agent Commercial (EI) du réseau IMMOJOY, immatriculée au RSAC No 951 789 726 TOULOUSE. Cette annonce vous est proposée par FATHER Magali - EI - NoRSAC: 951 789 726, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
2 483 €
53 m²
1300 m²
4
3
1
1
25/09/2023
1998
Sud
Ouest
5
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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