Théo TITON au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITÉ :
COUP DE COEUR VILLA T4 de 2020 + GARAGE sur 171 M² DE TERRAIN
Cette villa de 87 m² est idéalement située et vous offre un cadre particulièrement agréable et entouré de verdure. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Aunès (Leclerc), 5 minutes de l'autoroute et environ 20 minutes de Montpellier et des plages. (Arrivée du BUS-TRAMWAY à seulement 5 minutes à pied !!)
Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et d'un WC indépendant.
À l'étage : 3 chambres d'environ 12,25 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin ainsi que d'une terrasse couverte. Un garage de 13 m² et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.
Vous bénéficierez de tous les avantages d'une construction récente, avec notamment les garanties décennales et dommages-ouvrage, ainsi que de belles prestations (climatisation gainable dans toute la maison, poêle récent, matériaux de qualité, toit plat, isolation performante ++...)
RARE - COUP DE COEUR
Théo TITON O7.8O.41.19.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 et 640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
87 m²
4 022 €
37 m²
171 m²
4
3
1
2 (séparés)
Oui
2020
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
41
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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