Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 244000 euros).
Située à seulement 15 km de Toulouse, sur la commune de Labastide St Sernin, OGP Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison T4 de plain-pied construite dans les années 2000. Cette villa développe une surface habitable de 89 m² sur un terrain piscinable de 834 m² avec un garage de 18 m². Elle est évolutive et modulable en fonction des besoins de chacun. Elle bénéficie du calme de la campagne tout en ayant la proximité des commerces, commodités et écoles à moins de 5 mn.
Situation Géographique - Au calme - Commerces et écoles au centre du village - Accès Autoroute : 13 mn - Gare de St Jory : 15 mn - Aéroport de Blagnac : 30 mn - Collège de Pechbonnieu ou Gratentour : moins de 10 mn - Lycée de Fronton : 20 mn
Descriptif - Cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur le séjour de 33 m² donnant sur la terrasse - trois chambres avec placards dont une de 13 m² et 11m² pour les deux autres - une salle de bain de 6.85 m² avec fenêtre - un WC indépendant
Extérieur - un garage de 18 m² mitoyen avec le garage voisin - Terrain clôturé - Terrasse de 12 m²
Equipements - chauffage électrique - Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants manuels - Tout à l'égout
Ses Atouts - Plain-pied - Exposition Sud Ouest - Possibilité d'agrandissement de la surface habitable par le garage - Lumineuse - Maison modulable - Division parcellaire possible
Vendue libre !
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Cette maison T4 est proposée au prix de 258 000 Honoraires à charges acquéreur d'un montant de 14 000 soit un net vendeur de 244 000 .
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 kw/m²/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez : Valérie DUMON (EI) 06 77 00 19 73 valerie.d@ogp-immobilier.fr RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 400 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
