Villa individuelle de plain-pied au c?ur d'un quartier recherché et paisible de Saint-Gély-du-Fesc. Elle repose sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée sans vis-à-vis.
D'une surface d'environ 91 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon, d'un salon lumineux doté d'une cheminée insert offrant un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, de trois chambres dont deux avec placard intégré, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant.
En complément, un garage de 21 m², équipé d'une mezzanine, accessible par la cuisine. Dans le prolongement du garage, une pièce carrelée et isolée de plus de 13m² propice au télétravail ou chambre d'appoint. Un stationnement extérieur et plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.
Cette maison est idéale si l'on souhaite préserver sa tranquillité tout en bénéficiant des commodités à proximité.
Rafraîchissements à prévoir.
Pour tout complément d'information ou pour une visite veuillez contacter Vanessa BOHOYO au 06 98 55 28 87 ou Christelle GAUDRON O6 41 66 26 84
Cette annonce référence 295866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013.
Prix du bien : 420 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 405 000,00 €
Honoraires TTC : 3,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
4 615 €
750 m²
4
3
1
1
1988
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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