En exclusivité chez LM Patrimoine Immobilier, dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Bessan, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie privilégié où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.
Développant environ 100 m² de superficie, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez simplement vos valises.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Les volumes, la luminosité et la fluidité de circulation offrent un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une vaste chambre d'environ 28 m², facilement modulable selon vos besoins (suite parentale, quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail). Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin paysager, exposé plein sud et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine (proposée en option à 20 000 ), offrant un potentiel supplémentaire pour valoriser encore davantage la propriété.
Grâce à son emplacement, sa rénovation de qualité et son bon état général, cette villa séduira aussi bien une famille, un couple recherchant une résidence principale clé en main qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un environnement paisible.
Visite virtuelle disponible sur demande.
LM Patrimoine Immobilier accompagne les acquéreurs et vendeurs depuis plus de 15 ans avec une parfaite connaissance du marché immobilier de Bessan. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet !
Villa
96.73 m²
3 462 €
44 m²
657 m²
4
3
1
1 (séparé)
07/07/2026
Oui
Sud
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MAGNIER
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