BALARUC-LE-VIEUX: Dans une impasse au calme, belle villa récente type 4 de plain-pied d'une surface de 86m2 habitables avec garage et piscine sur un terrain de 335m2.
L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter cette villa située dans un secteur résidentiel recherché, au fond d'une impasse, au calme. Cette villa récente (2013) offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des commerces, écoles et de l'autoroute A9. Montpellier est accessible en 15 min, Sète en 8 min.
Composition, entièrement de plain-pied :
Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 41 m2 avec cuisine ouverte équipée 3 chambres (11 m2, 12,5 m2 et 13 m2), toutes avec placards Salle de bains WC séparé Garage (facilement aménageable, il est déja isolé, carrelé et disopose d'une baie vitrée aluminium)
A l'extérieur :
Terrasse conviviale Cuisine d'été / espace guinguette Piscine 3 x 3 m Jardin entièrement clôturé Stationnement
Confort & prestations :
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Climatisation réversible (2 unités) + Chauffages électriques Menuiseries double vitrage Environnement calme et résidentiel
Une maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Vous n'avez vraiment qu'à poser vos valises! A visiter sans tarder !!!
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Villa
86 m²
4 628 €
41 m²
335 m²
4
3
1
1
2013
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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