Villa T4 récente 2023 de Plain-pied - 105m2 habitables sur u
Saint-Sorlin-en-Valloire 26210
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Édifiée sur une magnifique parcelle clôturée de 1 367 m2, cette villa de 5 pièces livrée en 2023 se niche en bout d'une impasse au sein d'un lotissement de seulement 8 lots. Calme, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle sont les maîtres-mots de ce bien. Le coeur de la maison se compose d'un vaste espace de 47 m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest).
Cuisine de standing : Entièrement équipée, elle s'ouvre sur le séjour pour un maximum de convivialité.
Accès extérieur : La pièce de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses, vous permettant de suivre le soleil toute la journée. Fonctionnalité : Un cellier/ buanderie attenant optimise votre espace de rangement au quotidien.
Confort Thermique & Technologie Profitez d'un confort de pointe avec des factures d'énergie maîtrisées :
Plancher chauffant et rafraîchissant par Pompe à Chaleur (PAC) : un confort doux l'hiver et une maison fraîche l'été. Climatisation supplémentaire dans la pièce de vie. Garage motorisé de 30 m2 : Attenant et spacieux, idéal pour stationner un grand véhicule et stocker vos équipements.
Espace Nuit & Agencement
3 belles chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne et élégante. Un WC indépendant. Un agencement de plain-pied parfaitement fluide, sans aucune perte de place.
Caractéristiques clés :
Surface de vie : 47 m2 (séjour/cuisine) Terrain : 1 367 m2 (piscinable) avec un puits permettant l'arrosage exterieur et bien plus encore. Annexes : Garage motorisé 30 m2 + Cellier Énergie : Pompe à chaleur / chauffage au sol (chaud/rafraîchissement) + Climatisation dans la pièce de vie Localisation : Saint Sorlin en Valloire
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez dès maintenant Véronique JOLLY pour une visite privée au 07 60 50 20 18 AGENCE JOLL'IMMO SAS - CPI no 0702 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
105 m²
3 562 €
47 m²
4
3
1
1
2023
Sud
Est
7
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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