Notre Cabinet OGP Immobilier et Patrimoine vous présente cette villa familiale sur la commune de Muret. Dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, cette villa 5 pièces de 2014 vous séduira par sa fonctionnalité et ses prestations, sur un espace traversant de 107 m² habitable, avec ses deux terrasses, son grand garage et son confortable jardin, le tout sur un terrain de 571 m².
Localisation Idéale : - A proximité immédiate du réseau de bus de l'agglomération muretaine - A 5 min de toutes les commodités (écoles, commerces, gare) et à moins de 3 min de l'autoroute - Accès proches : Centres commerciaux Portet et Roques (10 min), Toulouse (25 min) - Secteurs proches : Saint-Hiliaire, Labastidette, Eaunes, Labarthe sur Lèze, Lamasquère, Saubens, Pin-Justaret, Seysse ...
Le bien dans son ensemble : - Un hall d'entrée savamment exploité - Un grand séjour avec cuisine moderne aménagée et équipée - Un cellier - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Un WC indépendant - Une salle de bain avec baignoire, douche et un WC
A l'extérieur : - Un garage de 26 m² - Deux terrasses au Nord et au Sud, de 23 et 24 m² chacune - Un confortable jardin piscinable
Informations techniques et financières : - Chauffage au sol + climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques - Assainissement collectif - Excellente performance énergétique : DPE A GES A - Taxe foncière = 1770 /an - Honoraires à la charge du vendeur
Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI) Par téléphone au 06 63 94 43 34 Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3101 2019 000 041 638 AC 3101 2021 000 012 385
107 m²
2 794 €
41 m²
571 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludovic VENDETTI
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