Située dans le secteur recherché de Montredon à Carcassonne, cette villa de plain-pied de 82 m² offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif et ses emplacements de stationnement. Bien agencée, elle se compose de :Une entrée avec placard, Une cuisine aménagée indépendante, Un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin de plus de 180 m², Trois chambres avec placards, Une salle de bains avec double vasque, Une salle d'eau attenante à deux des chambres, Un WC séparé. Deux places de parking aérien, situées devant et en face de la villa, complètent ce bien.
Vendu loué :Le locataire est en place depuis mars 2019, sans aucun incident de paiement.
Éléments financiers : Loyer : 644,57 hors charges + 39 de provisions sur charges, soit 683,57 CC/mois Charges de copropriété : environ 140 /mois Taxe foncière : 1 686 /an (dont 230 de TOM) Honoraires à la charge du vendeur Travaux récents :Chauffe-eau remplacé début 2025 Peintures partiellement refaites en 2019 Façades nettoyées récemment Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sûr et rentable. Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
81.98 m²
1 097 €
25 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
140.00 € / mois
2005
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui (249 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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