VILLA T5 4 Faces de plain-pied de 122 m2 à BROUILLA
Brouilla 66620
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
À Brouilla, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa de plain-pied de 122 m² sur 434 m2 de terrain. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Idéalement orientée, la villa bénéficie d'une belle exposition qui diffuse la lumière naturelle dans toutes les pièces à vivre du matin jusqu'au soir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon salle a manger, offrant un cadre chaleureux et convivial prolongeant la pièce de vie baignée de luminosité grâce à ses baies vitrées à galandage qui s'ouvre sur une terrasse plein sud, équipé d'un store banne pour profiter des extérieurs en toute saison. Pensée pour la vie de famille, la villa propose trois chambres avec dressings intégrés, ainsi qu'un bureau de 11 m² facilement transformable en une quatrième chambre. La fluidité du plan intérieur permet à chacun de profiter de son espace tout en favorisant la circulation et les échanges au quotidien. Climatisation gainable dans chaque pièce, menuiseries PVC double vitrage, finitions soignées, nombreux rangements... La qualité est au rendez-vous, tout comme l'entretien impeccable de la maison, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le terrain de 434 m², joliment arboré de fruitiers, accueille une cuisine d'été avec barbecue intégré, un abri de jardin en dur, ainsi qu'une entrée avec portail électrique permettant de garer plusieurs véhicules ou un camping-car. La maison se situe à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des écoles et de toutes les commodités. Une situation idéale, rare sur ce secteur, qui combine calme résidentiel et vie pratique au quotidien Un bien lumineux, fonctionnel, bien pensé et parfaitement entretenu. Un coup de coeur assuré pour les familles en quête d'un lieu de vie moderne, confortable et accueillant
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 et 1184.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARRIO IMMOBILIER : Kevin DE CONYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa
122 m²
2 883 €
434 m²
5
4
1
1 (séparé)
5 %
2010
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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