Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, nichée au coeur de Bagnols-sur-Cèze, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cette villa de 104,84 m² habitables, située au 1455, Chemin Lagaraud, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et sérénité. Avec ses deux niveaux, cette villa offre une distribution harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 22 m², idéal pour accueillir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, assurent un confort optimal pour tous les occupants. La villa s'ouvre sur une terrasse de 29 m², idéale pour les soirées d'été et les repas en plein air. Le jardin de 192 m², soigneusement entretenu, est un véritable éden, parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, en train de savourer un café sur la terrasse, entouré de la beauté naturelle de votre jardin. Cette villa, située à Bagnols-sur-Cèze, est libre de toute occupation et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y inscrire votre propre histoire. La villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à 5 minutes en voiture, ainsi que deux parcs et jardins à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également situé à 5 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2023 0000 01136 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM3743
Villa
104.84 m²
1 946 €
22 m²
5
4
1
2 (séparés)
07/09/2024
30.00 € / mois
1
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine GRANTE
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