Vente maison 5 pièces

364 000 €

VILLA T5 AVEC PISCINE

Saint-Ybars 09210

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).

Dans un cadre idyllique, avec vue sur l'ensemble de la chaine des Pyrénées !!
Je vous propose en exclusivité cette maison récente et moderne de 132 m2 avec demi sous-sol, sur une parcelle de 2500 m2 + piscine.
Elle se compose d'une magnifique et lumineuse pièce de vie avec une cuisine d'exception !!
Tout est encastré: four, plaque, réfrigérateur, congélateur, machine à café, mini cave... le tout sur un superbe plan de travail en granit !
Sur l'arrière du salon vous avez accés à un local technique/cellier avec présence d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Coté nuit 4 chambres dont 3 au rez de chaussée d'une surface moyenne de 12 m2, une salle d'eau, un toilette.
A l'étage une chambre parentale de 19 m2 avec l'accés sur un balcon, une salle d'eau + wc.
Le mode de chauffage est géré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour la partie basse et par une climatisation réversible pour l'étage.
A l'extérieur, dans un cadre privilégié, vous bénéficiez d'une piscine construite en traditionnel 8X4 m avec équipement au sel, ainsi que d'une grande terrasse carrelée exposée Est.
De plus grâce aux panneaux photovoltaique présents sur la toiture vous bénéfiez d'un revenu annuel complémentaire de 2200 EUR / an !!
Vous serez séduits par son emplacement de qualité, sur les hauteurs de Saint Ybars avec sa vue imprenable sur les Pyrénées. Saint Ybars est un commune du Nord de l'Ariège, à seulement 15 mins d'Auterive, 10 mins de Lézat-sur-Lèze, 15 mins de St Sulpice-sur-Lèze et 30 mins de Nailloux.
Le village possède une école maternelle et primaire, des commerces de proximité et un joli lac pour vos balades en famille.

Pour les visites contactez Marc BUBOLA de L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07.87.14.72.26 ou m.bubola@tower-immobilier.fr.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC No892 711 813 Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

100

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)