Vente maison 5 pièces

515 000 €

Villa T5 avec sous-sol total, piscine et vue dominante ? 149 m² habitables

Félines-Minervois 34210

0

Superbe villa T5 avec sous-sol total et piscine, au coeur du Minervois Budget 515 000 euros (honoraires a charge vendeur ) Dans un charmant village calme et culturel du Minervois, découvrez cette belle villa de 149 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et autonomie. Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², avec cuisine équipée ouverte, insert bois et cheminée traditionnelle pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale de 21 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec balnéo. Le tout s'ouvre sur une terrasse de 30 m² avec une vue dominante sur la nature environnante. A l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel, pool house à l'abri des regards, plages en béton imprimé, gazon synthétique, double entrée, parking spacieux, carport avec borne électrique. En sous-sol : 180 m² pour garage, stockage, atelier ou autres projets. Côté équipements : Panneaux photovoltaïques avec batteries (2019 et 2022) Climatisation gainable, isolation murs et combles Volets roulants électriques, ballon thermodynamique 10 cuves de récupération d'eau (9000 L), arrosage auto, gouttières alu Domotique sur une partie de la maison . Une propriété éco-performante, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel et préservé. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite ! Mandat 409516CBN.( DPE: C/GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : . 769 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)