<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette jolie maison individuelle de Type 5 et 117m² (137m² en surface au sol) sur trois niveaux et un terrain piscinable de 350m², exposée Sud-Ouest, idéalement située dans le quartier calme et prisé de Mont-Boron, à proximité de toutes commodités ; commerces, écoles et transports (Gare de Nice-Riquier à 500m).</p>
<p>Cette villa de 1920 se compose :</p>
<p>- en rez-de-jardin, d'une entrée avec un studio indépendant d'environ 17m² (comprenant une petite salle d'eau), d'une cave de 12m² et d'un local pour la chaudière.</p>
<p>- au premier étage, d'une grande pièce de vie lumineuse de 52m² avec un coin salon / salle à manger disposant d'une cheminée fonctionnelle et une cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur un balcon / véranda exposé Ouest.</p>
<p>- au deuxième étage, le palier dessert trois chambres de 9, 12 et 14m² disposant de placards de rangement ainsi qu'une salle de bains avec meuble vasque, douche et baignoire.</p>
<p>A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un abri de jardin vous permettra de stocker votre outillage.</p>
<p>Une place de parking couverte non attenante à la maison complète ce bien.</p>
<p>Côté travaux, la maison est très bien isolée (toiture refaite), équipée du chauffage par le sol via une pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage. En partie rénovée et ne nécessitant que quelques travaux de finition (façade, rez-de-jardin à aménager), vous serez séduits par le potentiel qu'offre cette maison.</p>
<p>DPE / GES : B / A</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur</p>
<p>Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d?Immo-Pop ! </p>
117 m²
7 607 €
350 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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